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问题	住宅房合同没签可以退房吗
释义	法律分析: 住宅房合同没签可以退房，如果对方已经履行了主要义务，且买方已经接受的，则合同已经成立，买方退房需要承担相应的违约责任。但买方因不可抗力不能履行合同的，不需承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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