| 问题 | 申请注册中介公司的基本要求 |
| 释义 | 注册房地产中介公司需要满足一定条件，包括具备自己的名称和组织机构，有固定的经营场所，注册资金要求不同，持有相应执业资格证书的人员数量符合规定，需要备案并提供相关材料如身份证、经营范围等。 法律分析 一、注册中介公司需要什么条件 1、有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动； 2、有固定的经营场所，面积不少于20平方米； 3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账的，资金范围可以自己拟定； 4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求； 5、符合下列条件之一的人员： （1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名； （2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人； （3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人； 6、房产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证，一个全国的代理人资格证。 二、注册房产中介公司所需材料 1、法人、监事、股东身份证原件（至少两张）； 2、拟定经营范围（可提供工商范本），公司名称想好，提供至少5个； 3、注册公司资本，股东出资比例； 4、注册地址的房屋（商用或商住两用房）租赁合同、租赁协议（无地址可提供） 5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片（本公司可提供代理记账） 6、其它注册时所需的材料。 结语 注册中介公司需要满足以下条件：具备自己的名称和组织机构，房地产经纪机构的名称应注明房地产经纪字样；拥有固定的经营场所，面积不少于20平方米；房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等；所设机构内的人员持有相关执业资格证书，并满足人员数量的要求；符合特定条件的人员可以加入；需要进行当地建委备案，并提供相关资格证书和备案材料。此外，还需要提供法人、监事、股东的身份证原件、经营范围、注册公司资本、租赁合同、财务人员证件等材料。 法律依据 中华人民共和国企业国有资产法：第三章 国家出资企业 第十九条 国有独资公司、国有资本控股公司和国有资本参股公司依照《中华人民共和国公司法》的规定设立监事会。国有独资企业由履行出资人职责的机构按照国务院的规定委派监事组成监事会。 国家出资企业的监事会依照法律、行政法规以及企业章程的规定，对董事、高级管理人员执行职务的行为进行监督，对企业财务进行监督检查。 中华人民共和国个人独资企业法：第四章 个人独资企业的解散和清算 第三十一条 个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。 中华人民共和国个人独资企业法：第三章 个人独资企业的投资人及事务管理 第二十一条 个人独资企业应当依法设置会计帐簿，进行会计核算。 |
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