| 问题 | 婚前购买的房子婚后可以转让吗 |
| 释义 | 婚前财产，就是婚前个人财产，是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。如果没有特别约定，婚前财产在离婚是不作为夫妻共同财产进行分割。婚前个人财产包括以下五个方面： （1）一方的婚前财产。 （2）一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。 （3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 （4）一方专用的生活用品。 （5）其他应当归一方的财产。（军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。）我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”据此，男女双方不仅可以在婚前对财产的归属达成协议，也可以在婚后对婚前财产的归属达成协议。参考资料：《婚姻法》 婚前男方全款购买的房子，婚后加上妻子的名字 法律分析：婚前全款买房婚后加上女方的名字，视为一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，该房屋属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 婚前共同出资购买的房子婚后支付按揭的房产如何处理 婚前共同出资购买的房子，婚后支付按揭的房产的处理：该房如果是登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果法院在判决过程中，双方均对房产主张所有权并同意竞价取得的，则房产所有权最后可由夫妻二人中出价更高的一方获得。 婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗 如果两夫妻结婚之前，以一方的名义购买了房子，登记在一方的名下，结婚后两人共同还安街，后来离婚，这时房子应该是个人财产，但是婚后的安街的部分和共同增长的部分应该是夫妻共同财产。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 婚前贷款购买的房子离婚能分到吗 属于一方的婚前财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚后购买的房子是共同财产吗 婚后购买的房子是共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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