| 释义 |
夫妻一方婚前以个人财产支付房屋首付，银行贷款，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款是个人债务，离婚时需对另一方进行补偿，如有协议则优先按协议分割。
法律分析
夫妻双方中的一方在婚前签订了房屋买卖合同，使用个人财产支付了首付款，并在银行获得贷款。在婚后，夫妻共同财产用于还贷。房产登记在支付首付款的那一方的名下。如果离婚，房产将归还给登记房产的那一方。
未偿还的贷款是支付首付款的那一方的个人债务。由于夫妻共同还贷，因此在离婚时，需要对另一方进行补偿。如果双方已经达成房产分割协议，则应优先按照协议执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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