| 问题 | 父母的房子没有办理房产证，父母已经过世了，怎么继承房子办理房产证？ |
| 释义 | 继承过户手续简介：先办理继承公证，继承权人放弃继承并赠予孙子，集中房产到孙子名下；然后携带资料到房管局办理过户，费用包括遗产公证费（按房产总价3%）和房管局过户税费（约3000元）。 法律分析 要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 拓展延伸 如何处理父母过世后未办理房产证的房子继承问题？ 父母过世后未办理房产证的房子继承问题需要遵循一定的法律程序。首先，您需要确定父母的遗嘱情况，如果存在遗嘱，遗嘱将成为决定继承权的依据。如果没有遗嘱，根据法律规定，继承权将根据亲属关系来确定。您需要收集父母的相关证件和死亡证明，并进行继承权的认定。接下来，您需要向当地的房地产管理部门申请办理房产证。通常需要提供相关的继承权认定证明、父母的身份证明、房产证明等文件。办理过程可能会涉及到法律手续和相关费用。建议您咨询专业的律师或房产继承专家，以确保顺利办理继承和房产证手续。 结语 办理继承过户涉及一系列的法律程序和手续，需要遵循相关规定。首先，通过办理继承公证，继承权人放弃继承并将可继承部分赠予孙子，实现房产集中到孙子名下。其次，携带相关资料和公证前往房管局办理过户手续，具体流程按当地规定执行。费用包括遗产公证费和房管局过户税费。对于父母过世后未办理房产证的房子继承问题，建议遵循法律程序，咨询专业律师或房产继承专家，确保顺利办理继承和房产证手续。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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