| 问题 | 二手房房产证过户后我能申请公积金贷款吗 |
| 释义 | 房产证过户后我能申请公积金贷款吗根据规定，房产证过户后能申请公积金贷款。请求公积金借款时应具有以下基本条件： 1、具有彻底民事行为能力； 2、公积金缴存证明（或住宅公积金卡）； 3、请求人及爱人身份证、户口本和婚姻状况证明； 4、所在单位正常缴存住宅公积金一年（含）以上的在职员工，其自己须正常缴存六个月（含）以上，且住宅公积金月缴存额到达管委会发布的最低月缴存额； 5、员工在购买、缔造、翻建、大修自住住宅行为发作之日起五年（含）内，能够请求购房借款； 6、员工初次及二次请求借款的，需付出购房款20％（含）以上的首付款； 7、具有安稳的经济收入，个人信用杰出，具有偿还借款本息的能力。房产证过户后公积金贷款流程： 一、告贷人到住宅公积金中心咨询，收取申请表：由买方持《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住宅公积金中心进行预挂号，收取公积金告贷申请表。 二、告贷人向市公积金中心提交以下告贷材料： （1）公积金告贷申请表； （2）公积金缴存证明（或住宅公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房子的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，独身员工应提供独身证明。） 三、住宅公积金中心受理批阅：市住宅公积金中心受理告贷申请人材料，批阅断定告贷额度及年限。 四、签定合同：告贷人持已处理买卖过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到指定银行签定《告贷合同》、《典当合同》等告贷文件 五、处理典当：告贷人到房产局处理典当房子挂号并收取《房子他项权证》。 六、发放告贷：告贷手续悉数办妥后，由市住宅公积金中心将告贷资金通过银行直接划转到存款专户内。 |
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