| 问题 |
租房子定金与订金的区别 -法律知识 |
| 释义 |
法律分析：
定金指的是当你承诺要定下来出租的房子后，但是不能及时入住，此时有些房东就需要你支付一笔定金，用于保证租客会租这套房子，并给租客预留房子，但是定金一旦违约是不能退还的，却可以抵房租。订金相当于和房东口头承诺，双方约定好一些事项即可，如果租客违约，是可以和房东协商退回订金的。其实两者最大的区别就是定金不可以退还，只能用于抵消租金或者转为押金；而订金可以通过协商退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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