买卖房屋抵押合同是否有效？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	买卖房屋抵押合同是否有效？
释义	法律分析：无效。 1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。 2、抵押权作为一种从权利，抵押权的存在以债权的存在为前提，在转让时应当随主权利一并转让，而不能与其所担保的债权分离而单独转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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