| 问题 | 房子离婚时赠予孩子，未过户，是否有效？ |
| 释义 | 离婚时房子给孩子，未过户可执行。最好公证离婚协议，再办手续。协议符合法律规定有效。房屋归子女是赠与。离婚时处置房屋需双方同意且有所有权。离婚协议约定赠与有效，尽早过户。需考虑贷款及条件，防止事后反悔。 法律分析 离婚时房子给孩子，没过户，是可以执行的。如果非得把房子给孩子，双方才能达成一致的离婚意见，最好将离婚协议进行公证，然后再去办离婚手续。协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。而且能过户的尽早去办理过户。因很多房屋存在贷款，或者过户需要一些条件，都要事先询问清楚，以防无法及时过户，事后一方反悔的情况。 拓展延伸 离婚后未过户的赠予房产给孩子，是否具备法律效力？ 离婚后未过户的赠予房产给孩子，是否具备法律效力？根据法律规定，房产的所有权转移需要进行过户手续，未完成过户意味着房产仍然属于原所有人名下。在离婚情况下，赠予房产给孩子但未过户的行为存在法律风险。尽管赠予行为可能在离婚协议中得到确认，但未过户将使赠予无法对第三方产生法律效力。此外，未过户的房产在离婚后可能成为财产分割的争议点。因此，为确保赠予的房产具备法律效力，建议在离婚后尽快办理过户手续，确保产权的合法转移，并在需要时寻求法律专业人士的意见和指导。 结语 离婚后未过户的赠予房产给孩子，具备法律风险。虽然离婚协议确认了赠予行为，但未过户使赠予无法对第三方产生法律效力。为确保赠予的房产有效，建议尽快办理过户手续，并咨询法律专业人士的意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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