| 释义 |
法律主观：
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需携带死亡证明和户口本房产证以及身份证，先到公证处进行继承公证，然后带上述材料到房产交易大厅办理继承过户手续，缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，最后去房屋登记机关办理过户登记。
法律客观：
《 民法典 》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 法律依据： 《 城市房地产管理法 》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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