| 问题 | 房产证和房屋所有权证有何区别？ |
| 释义 | 根据《城市房地产管理法》和《民法典》相关规定，房屋所有权证和房产证通常是同一证件，但涉及房屋共有时则为房屋共有权证。根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须进行登记，自登记簿记载时生效。不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据，由登记机构进行管理。 法律分析 在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。 根据《城市房地产管理法》第六十条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 拓展延伸 房产证和房屋所有权证的异同点是什么？ 房产证和房屋所有权证是房地产交易中常见的两种证书。它们在性质和功能上有一些区别。房产证是国家权威机构颁发的，用于确认房屋的合法所有权和使用权。它记录了房屋的基本信息，如地址、面积、结构等。房产证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋属于持有人的合法财产。而房屋所有权证是指房屋所有权的证明文件，由房地产管理部门颁发。它主要用于证明房屋的产权归属，包括房屋的所有者、面积、用途等信息。房产证和房屋所有权证在内容和用途上存在差异，但都是保障房屋权益的重要文件。 结语 房产证和房屋所有权证是房地产交易中常见的两种证书。它们在性质和功能上有一些区别。房产证是国家权威机构颁发的，用于确认房屋的合法所有权和使用权。而房屋所有权证是指房屋所有权的证明文件，由房地产管理部门颁发。它们记录了房屋的基本信息和产权归属，都是保障房屋权益的重要文件。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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