| 问题 | 房产证和不动产证有何关联？ |
| 释义 | 办理不动产证的主旨是：根据不同情况，办理不动产证的流程和要求有所不同，但一般包括初始登记、房屋产权登记申请、领取办证相关文件、缴纳费用以及领取不动产权证。旧版房产证只需更换成新的不动产证，新办理的不动产证只需办理一个即可。不动产权证是权利人享有不动产物权的证明，持有该证书可证明自己是不动产权属的权利人。购房者需要准备相关文件并缴纳费用，最后按通知书领取不动产权证书。 法律分析 一、办了不动产证可以不办房产证。 1、如果是旧版的房产证，只需要更换成新的不动产证就行，不需要两者都办理的； 2、如果是新办理的不动产证，就只需要办理一个就可以了； 3、不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。 二、办理不动产证的流程 1、初始登记。 房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 2、房屋产权登记申请。 购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、领取办证相关文件。 购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。 4、缴纳费用。 办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。 5、领取不动产权证。 购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。 结语 办理不动产证的流程相对复杂，但只需办理不动产证即可，无需同时办理房产证。不动产权证是权利人享有不动产物权的证明，持有该证书可证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。办理流程包括初始登记、房屋产权登记申请、领取办证相关文件、缴纳费用，最后领取不动产权证。购房者需提前准备相关文件并缴纳费用，然后递交申请，最终按通知书时间领取不动产权证书。 法律依据 《不动产权证书和登记证明监制办法》 第三条省级国土资源主管部门统一负责本行政区域内不动产权证书和登记证明的印制、发行、管理和质量监督工作，有关权限不得下放到市、县国土资源主管部门。按照有关规定，采取招标等符合政府采购规定的方式，确定不动产权证书和登记证明的承印单位；决定本地是否需要印制增加少数民族文字的不动产权证书和登记证明，需要使用少数民族文字的，统一组织翻译、印制和发布，并与全国统一的不动产权证书和登记证明内容保持一致。 |
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