公摊部分属于共有还是业主所有 -法律知识-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	公摊部分属于共有还是业主所有 -法律知识
释义	法律分析：按照物权法规定,应属于全体业主共同所有。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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