| 问题 | 是否可以替代签名签署合同？ |
| 释义 | 在某些情况下,他人代签合同可以产生法律效力。但是,在未经当事人授权的情况下签订的合同,需要被追认才能具有法律效力。在借款合同中,借款合同的有效性取决于他人代签行为是否得到借款当事人的授权或相对人的追认。如果代签行为是在获得当事人授权的情况下进行的,或者代签之后得到了当事人的追认,则借款合同有效。反之,如果签字的人没有得到授权或者事后没有获得当事人追认,则借款合同无效。 法律分析 在经过当事人充分授权之后,代签合同是有效的,而且这种合同的法律效力与当事人亲自签订的合同完全相同。 如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被追认的合同具有法律效力，相反的，如果当事人不予承认，那么合同无效，不对当事人产生法律效力。 一、我代别人签的房屋买卖合同有效吗 代别人签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 二、借款合同不是自己签字有效吗 借款合同不是本人签字是否有效取决于他人的代签行为是否得到了借款当事人的授权，或者代签之后是否获得了相对人的追认。如果签借款合同的人是在获得了当事人授权的情况下代其签订借款合同，或者签订借款合同后得到了当事人的追认的，则此时借款合同即使不是本人签字也有效。 反之如果签字的人既没有得到授权，事后也没有获得当事人追认的，则借款合同无效。 拓展延伸 效力待定合同的补救问题 效力待定合同进行补救的方式是由法定代理人追认。当事人授权第三人签订的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同有效；第三人未经当事人授权签订合同的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 结语 在授权他人代签合同的情况下,代签合同是有效的,且与当事人亲自签订的合同完全相同。但未经授权或未经追认的合同则无效,不对当事人产生法律效力。因此,一、我代别人签的房屋买卖合同有效吗?二、借款合同不是自己签字有效吗?答案是:一、代签房屋买卖合同经授权有效;二、借款合同不是自己签字有效,取决于他人的代签行为是否得到了借款当事人的授权,或者代签之后是否获得了相对人的追认。 法律依据 《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 |
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