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问题	开发商在什么情况下可以进行房产预售
释义	法律分析：根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，开发商在以下情况可以进行房产预售： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
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