| 问题 | 住房公积金是否有利息 |
| 释义 | 公积金利息：5年以下2.75%，5年以上3.25%。 公积金存款利息：活期存款按0.72%计息，三个月整存整取按1.71%计息。 普通住房贷款利率：一年内5.60%，一至五年6.00%，五年以上6.15%。 公积金贷款利率：五年以上4.25%，五年以下3.75%。不同贷款类型和银行利率不同。 法律分析 一、关于公积金利息是多少 1)5年及以下：年利率为2.75%; 2)5年以上：年利率3.25%。 二、公积金存款利息是多少 按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率由人民银行制定; 在结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息，即年利率0.72%，上年结转的住房公积金本息; 按照人民银行三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。 (一)定期存款利息计算方法：定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息)，乘以三个月整存整取利率1.71%，即应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率; 定期部分应得利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元。 (二)活期存款利息计算方法：活期部分采用“累计日积数法”计算利息，应得利息=累计日积数×活期日利率，即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天; 首先用(结息日期-记息日期)*进账数额，求出每笔进账对应的积数，然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数)，最后乘以活期日利率，即得到活期部分应得利息; 活期部分应得利息=累计日积数×活期日利率。 三、普通住房贷款利率一般是多少 一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。提醒大家，虽然银行的基准利率已经下降，但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的。不同的贷款类型和不同的银行，贷款的利率都会不一样。 结语 公积金利息根据存款期限不同而有所变化，5年及以下的年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%。根据《住房公积金会计核算办法》，公积金存款利息每年6月30日结息，根据人民银行规定，结息年度内缴存的公积金按照活期存款利率0.72%计息，上年结转的公积金按照三个月整存整取利率1.71%计息。普通住房贷款利率一年以内为5.60%，一至五年为6.00%，五年以上为6.15%。公积金贷款利率五年以上为4.25%，五年及以下为3.75%。请注意，不同银行和贷款类型的利率可能不同。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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