| 问题 | 拆迁户有没有房产证? |
| 释义 | 律师解答： 拆迁户是否有房产证首先要看拆迁的性质。如果是政府的集体征收或城市更新等行为，通常会提供国有土地使用证或者宅基地证，作为居民继续使用新房子的法律依据。这种情况下，居民并没有拥有自己的房产证，但由于是政府官方的征收和安置行为，可信度比较高，权益也相对有保障。如果是由开发商进行的商业拆迁，则可能会签订房屋买卖或预售合同，这些合同是法律文书，有法律效力，可以视作具有房产证的替代品。但需要注意的是，这种情况下拆迁户获得的权益相对不稳定，可能会存在诸多争议和风险。总的来说，拆迁户是否有房产证要具体情况而定，需要根据拆迁的性质以及签订的协议和合同等因素综合考虑。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》第三十六条 国家依法实行土地所有权制度。土地使用权和房屋所有权、用益物权等依法享有所有权。 |
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