| 释义 |
房东可以单方解除房屋租赁协议,但必须有法律规定情形出现才能这样做。
一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。
二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。
三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催讨，在合理期限内仍没有支付租金的。
四、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。房东可以随时解除合同，但解除合同应当在合理期限之前通知租客。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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