| 问题 |
物业收公摊水电费合法么?？ |
| 释义 |
是合法的。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。
可以向业主分摊的水电费包括：
1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；
2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；
3、高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
另外，根据规定，以下水电费不得向住户分摊：
1、住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；
2、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；
3、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。
严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状
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