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问题	定金不予退还法律问题
释义	法律分析: 定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。一句话：订金可退，定金难返。法律依据: 《中华人民共和国民典法》第七百四十二条承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。
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