| 问题 | 如何计算抵押房产贷款的最优期限？ |
| 释义 | 法律分析： 银行的抵押房产贷款期限由银行和借款人双方协商而定，并无具体法律规定。借款人可根据自身财务状况和还款能力等因素考虑贷款期限的长短，并选择最优期限。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第二百零一条：借款人应当按照合同约定的期限和方式还款。 《中华人民共和国民法典》第一千零二十五条：借款人违反还款义务，应当承担违约责任。 《中国人民银行关于银行业金融机构个人住房贷款业务的通知》：银行应当根据借款人还款能力和抵押物价值等因素，合理确定贷款期限。 |
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