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问题	退监管账户的首付流程
释义	法律分析：购房人需要先到当地房管部门办理撤销购房合同的手续,办理完成再申请退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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