| 问题 | 农村房产过户所需的手续是什么？ |
| 释义 | 农村房屋过户手续需要到乡镇国土所申请，提交相关材料，经过审查、勘丈、调查、公告等程序后，由国土局审核、注册登记并发证。办理房产证过户手续需到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明，再到区或市公证处办理继承权公证。房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两种情况。 法律分析 农村房屋需要办理哪些过户手续 1、首先，由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的流程有些也许不同。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 2、其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 3、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。通过后就可以办理了。 农村房屋过户手续在哪里办理 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 结语 农村房屋过户手续需要到乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，经过审查、勘丈、调查、公告等程序，最终由国土局审核并进行注册登记发证。办理房产证过户手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。同时，还需要到区或市公证处办理继承权公证，根据遗嘱继承或法定继承的情况进行办理。办理过户手续需按当地规定操作，具体流程可能会有所不同。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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