| 释义 |
房屋兄弟过户需要缴纳多种税费，包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。其中，房屋产权满五年免征营业税、土地增值税和所得税，而契税和交易手续费则根据房屋面积和价值不同而有所区别。
法律分析
兄弟之间房屋过户需要交税。过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100．00元。
（7）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。
拓展延伸
兄弟之间房屋过户需要遵循一定的法律流程和注意事项。首先，双方需要签订房屋过户协议，并在房屋所在地的房地产登记机构办理过户手续。在办理过户手续时，需要提供相关的证件和材料，如房屋产权证、身份证等。此外，需要缴纳过户税和其他相关费用。在具体操作过程中，双方需要注意保证过户协议的合法性和真实性，以及遵守相关法律法规。如果遇到疑问或纠纷，建议寻求专业的法律咨询和支持。
结语
兄弟之间房屋过户需要缴纳多项税费，包括契税、营业税、土地增值税、所得税以及其他相关费用。在办理过户手续时，需要遵循一定的法律流程和注意事项，如签订过户协议、提供相关证件和材料等。双方需要保证过户协议的合法性和真实性，并遵守相关法律法规。如有疑问或纠纷，建议寻求专业的法律咨询和支持。
法律依据
《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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