| 释义 |
48年产权是指房屋所属土地剩余使用年限为48年，使用年限自开发商取得土地使用证之日起算。一般情况下，住宅拥有70年产权，商住拥有50年产权。业主只拥有房屋所有权和土地使用权，土地使用权期满后需申请并缴纳土地出让金办理续期手续。
法律分析
48年产权是指房屋所属土地剩余使用年限为48年，使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，一般情况下，住宅拥有70年产权，商住拥有50年产权。业主仅有房屋所有权和土地使用权，土地使用权期后需继续使用的，应提出申请并缴纳土地出让金办理续期手续。
拓展延伸
了解房屋产权的有效期和续期规定
房屋产权的有效期和续期规定是指房屋所有权人在取得房屋产权后的一定时期内享有该房屋的所有权益。有效期的长短通常由法律规定或合同约定，一般以年为单位计算。在有效期届满之前，产权人可以根据相关法律法规或合同约定进行产权续期。续期的方式和条件各地可能存在差异，一般包括缴纳相应的续期费用、办理相关手续等。若产权人未能在有效期届满前办理续期手续，可能会导致产权的失效或被收回。因此，产权人应及时了解和遵守当地的房屋产权有效期和续期规定，以保障自身的权益。
结语
房屋产权的有效期和续期规定对产权人的权益至关重要。在有效期届满之前，产权人应及时了解续期的方式和条件，并履行相关手续，以确保产权的延续。续期费用的缴纳和手续的办理是续期的基本要求。产权人应密切关注当地的规定，以保护自身的权益。及时了解并遵守房屋产权的有效期和续期规定，是确保产权持续有效的重要保障措施。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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