| 问题 | 自愿放弃房产协议书在法律上有效吗 |
| 释义 | 自愿放弃继承房产协议书出于当事人自愿的情形下订立的是有效的。行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，民事法律行为就有效。 一、房产证抵押给贷款要什么条件 房屋抵押的条件包括房屋是抵押人所有，房屋所有权和使用权没有争议，房屋没有被查封等。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、房屋放弃协议书还要公证吗 不需要。如果是在离婚协议中一方放弃房屋的所有权，那么仅仅需要在离婚协议中写明，在民政局办理离婚手续，将离婚协议备案即可，不需要进行公证。如果是放弃继承房屋，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。只要放弃房产协议是自愿的，并且意思表示真实的话，就是有效的，即使没有经过公证，也是有效的。 |
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