| 释义 |
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；
若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
一、未成年孩子可以买房吗
未成年孩子可以买房吗，第一，法律并未限制购房者的年龄，签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。第二，未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意或法定监护人代其购买。
二、离婚后丈夫死亡孩子谁抚养
离婚后丈夫死亡，则女方承担抚养孩子的义务，抚养权只是因夫妻双方离婚，才要确定由哪一方抚养，父母都是未成年孩子的法定监护人，取得抚养权一方去世，另一法定监护人当然取得抚养权，这是无须变更的，但若孩子的其他亲属如爷爷奶奶想取得抚养权，需起诉，能证明孩子生母不适合抚养孩子的，法院可确定抚养权的归属。
三、农村房子可以写小孩名字吗
农村房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，是不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由其法定监护人（一般是父母）代为办理。未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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