| 问题 | 公租房政策的实施情况 |
| 释义 | 国家公租房政策免征契税、印花税，对租赁协议涉及的印花税免征；捐赠住房作为公租房可扣除捐赠支出；公租房取得的租金免征营业税、房产税；公租房建设用地及建成后占地免征土地使用税；建造公租房涉及的印花税免征。享受税收优惠政策的公租房需符合相关规划和管理办法。 法律分析 国家公租房政策如下： 1、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。 2、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。 3、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。 4、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。 5、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。 拓展延伸 公租房政策的影响与效果评估 公租房政策的影响与效果评估是对该政策实施后所产生的影响和效果进行全面评估的过程。公租房政策的实施旨在解决低收入家庭住房困难问题，提供经济适用房租赁服务。通过该政策，低收入家庭能够享受到负担得起的住房，并改善生活条件。评估公租房政策的影响与效果可以从多个方面进行，包括住房供给与需求的平衡、住房租金的稳定性、住房质量与居住环境的改善、社会稳定与公共秩序的维护等。通过评估，可以了解公租房政策的实施情况，为政策的调整和改进提供依据，进一步推动低收入家庭的住房保障工作。 结语 公租房政策的实施对解决低收入家庭住房困难问题起到了积极的影响与效果。政策中的税收优惠措施为公租房建设和租赁提供了重要支持，有效降低了企事业单位和个人的经济负担。同时，政策还促进了住房供给与需求的平衡，稳定了住房租金，改善了住房质量和居住环境。通过对公租房政策的全面评估，可以为政策的调整和改进提供依据，进一步推动低收入家庭的住房保障工作。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第二十四条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。 政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。 |
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