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问题	房屋分家协议有法律效力吗
释义	法律分析：房屋分家是有法律效力的。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效，但是，尽管房屋分家协议有效，但是房屋如果没有发生物权变更登记，是不发生物权变动效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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