| 问题 | 遗产继承有哪几种方式可以分割 |
| 释义 | 遗产继承具有如下的分割方法： 1、按照实物分割； 2、按照变价分割。适用于不宜实物分割的遗产的情形； 3、按照补偿分割。适用于遗产不宜分割，且继承人中有人愿意取得该遗产的情形； 4、保留共有的分割； 5、其他分割方法。 一、财产分割协议应注意哪些内容 财产分割协议应注意内容如下： 1、区分被分割财产是按份共有还是按份共有，按现有份额分割按份共有财产；共有财产由当事人自由分割； 2、共有人出卖其占有份额的，其他共有人在同等条件下享有优先购买权； 3、不适合分割的财产或者分割后损害价值的财产，应当折价，适当补偿； 4、共有人下落不明的，应当保留其应得份额；共有人死亡的，死者的法定继承人或者其他遗产受益人参与分割。 二、房屋遗产如何分割 房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。 折价补偿的方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 三、财产分割协议注意事项有哪些 财产分割协议应当注意以下内容： 1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割； 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权； 3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理； 4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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