| 问题 | 怎样防范二手房交易的风险 |
| 释义 | 一、怎样防范二手房交易的风险 1、作为不动产的房产，其权利的设立、变更、转让和移除，都必须依法登记，才能有效。所以除法律另有规定外房产产权证明文件上所登记的人就是该房产的合法权利人。 2、法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、债券交易的风险防范 1、公司债券风险的防范措施有：对于信用风险和回购风险，投资者通过考察公司的盈利能力和偿付能力来选择债券;针对流动性风险，投资前应注意分析，尽量选择活跃型债券;采用分散化的方法购买不同期限和品种的债券。 2、《公司债券发行与交易管理办法》第九条中国证监会依法对公司债券的发行及其交易或转让活动进行监督管理。证券自律组织依照相关规定对公司债券的发行、上市交易或挂牌转让、登记结算、承销、尽职调查、信用评级、受托管理及增信等进行自律管理。证券自律组织应当制定相关业务规则，明确公司债券发行、承销、报备、上市交易或挂牌转让、信息披露、登记结算、投资者适当性管理、持有人会议及受托管理等具体规定，报中国证监会批准或备案。 |
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