| 问题 | 注册中介公司的门槛是什么 |
| 释义 | 注册房地产中介公司的条件及所需材料：包括具备房地产经纪资格证的人员、固定经营场所、注册资金、备案要求等。所需材料包括身份证、经营范围、公司名称、注册地址租赁合同、财务人员证件等。 法律分析 一、注册中介公司需要什么条件 1、有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动； 2、有固定的经营场所，面积不少于20平方米； 3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账的，资金范围可以自己拟定； 4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求； 5、符合下列条件之一的人员： （1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名； （2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人； （3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人； 6、房产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证，一个全国的代理人资格证。 二、注册房产中介公司所需材料 1、法人、监事、股东身份证原件（至少两张）； 2、拟定经营范围（可提供工商范本），公司名称想好，提供至少5个； 3、注册公司资本，股东出资比例； 4、注册地址的房屋（商用或商住两用房）租赁合同、租赁协议（无地址可提供） 5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片（本公司可提供代理记账） 6、其它注册时所需的材料。 结语 注册房产中介公司需要满足一定的条件和提供相应的材料。公司需要有自己的名称和组织机构，并注明从事房地产经纪活动。同时，要有固定的经营场所，面积不少于20平方米。注册资金的要求根据公司类型不同而有所不同。此外，公司内的人员需要持有相应的房地产经纪人执业资格证书或者房地产经纪人协理从业资格证书。注册过程中还需要提供法人、监事、股东的身份证原件，经营范围、公司名称等信息，以及租赁合同、财务人员上岗证等相关材料。具体的注册所需材料还可能有其他要求。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。 |
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