| 问题 | 房产赠与撤销的具体情形 |
| 释义 | 房产赠与可以撤销的情形包括：1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；2.受赠人不履行扶养义务；3.受赠人不履行赠与合同义务。但救灾、扶贫等公益性赠与或经公证的赠与合同不适用。 法律分析 房产赠与可以撤销的情形有： 1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行； 3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销该赠与行为，但需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同，不适用上述规定。 拓展延伸 房产赠与撤销的法律要求和程序 房产赠与撤销涉及到一系列法律要求和程序。根据相关法规，房产赠与必须经过双方自愿、公证、登记等程序。首先，赠与人和受赠人必须自愿达成协议并签署赠与合同。其次，赠与合同需要在公证处进行公证，以确保其合法有效性。然后，赠与人需要将房产赠与登记在房地产管理部门，确保权属变更的合法性和有效性。如果赠与后双方当事人有异议，可以通过法律途径解决争议。需要注意的是，房产赠与撤销的程序也需要遵守相关法律规定，包括申请撤销、公告、审查等程序。总之，房产赠与撤销涉及多个法律要求和程序，应当严格按照法律规定进行操作，以确保合法性和有效性。 结语 房产赠与可以撤销的情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人不履行扶养义务、受赠人不履行赠与合同义务。赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但救灾、扶贫等公益赠与或公证赠与不受此规定限制。房产赠与撤销需遵循法律要求和程序，包括自愿达成协议、公证、登记等。如双方有异议，可通过法律途径解决。撤销程序也需依法进行，包括申请、公告、审查等。总之，房产赠与撤销应严格依法操作，确保合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 |
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