| 问题 | 房产赠与发生撤销情形有哪些？ |
| 释义 | 根据法律规定，房产赠与可以在一定情况下被撤销。这些情况包括：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务以及赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活。 法律分析 房产赠与可以撤销的情形有：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以撤销赠与。 拓展延伸 房产赠与是一项重要的财产转移方式，但是在实施过程中，可能会发生撤销的情况。为了避免房产赠与发生撤销，我们需要注意以下几点。首先，要确保赠与人具有完全的民事行为能力，避免因为赠与人无民事行为能力或限制民事行为能力而导致赠与行为被撤销。其次，要确保赠与人对赠与行为具有充分的意识和自主意志，避免因为赠与人在赠与时存在误解、欺诈或胁迫等情形而导致赠与行为被撤销。此外，要注意赠与行为的形式和程序，遵守相关法律规定，避免因为赠与行为形式或程序不当而导致赠与行为被撤销。最后，要注意赠与行为的时间和条件，避免因为赠与行为违反相关法律规定或约定而导致赠与行为被撤销。通过以上几点的注意，可以有效避免房产赠与发生撤销的风险。 结语 房产赠与可以被撤销的情形包括严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定的义务、对赠与人有扶养义务而不履行等，赠与人经济状况恶化、影响生产经营或家庭生活也可撤销。为避免撤销，需注意赠与人的民事行为能力、赠与行为的形式、程序、时间和条件等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 |
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