| 释义 |
承租人转租房屋需要注意什么问题呢
承租人转租房屋应注意以下问题：
1、转租前需要取得出租人的同意；
2、转租期限不得超过原租赁期限；
3、承租人不退出租赁关系；
4、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
期房转让需要怎样的程序
期房转让的手续如下：
第一步，签订转让合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同。
第二步，需要转让双方办理预售转让登记手续。
第三步，经批准后，依法缴纳印花税，然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。
第四步，转让方所持原预售合同正本移交给受让方，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
该内容由 王远义律师
和 律说律答 共创回答
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