| 问题 | 公积金贷款担保方式的多少 |
| 释义 | 公积金贷款无需担保人，办理手续包括购房合同、身份证等，利率根据贷款期限不同而有所波动。根据《住房公积金管理条例》，职工可提取公积金用于购房、退休等情况，提取时需注销账户。职工死亡后，继承人可提取余额，无继承人则纳入增值收益。 法律分析 1、现在办理公积金贷款是不需要担保人的。2,、办理贷款的手续：购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。3、现阶段五年以下(含五年）的年利率3.25%，五年以上的年利率3.5%. 法律客观： 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。。 拓展延伸 公积金贷款担保方式的选择与评估 在选择公积金贷款担保方式时，有几个关键因素需要评估。首先，需要考虑贷款金额和期限，以确定所需的担保方式是否适用。其次，借款人的信用状况和还款能力也是决定担保方式的重要因素。如果借款人信用良好且有稳定的收入来源，可以选择抵押担保或信用担保。另外，还应考虑担保方式的成本和手续费，以及相关法律法规的规定。最后，建议咨询专业的贷款顾问或律师，以获取全面的评估和建议，确保选择合适的担保方式，以最大程度地保护借款人和贷款机构的利益。 结语 公积金贷款办理方便快捷，无需担保人。准备购房合同、身份证、公积金账户存折等材料，夫妻双方还需提供结婚证。利息低于商业银行贷款，根据国家调整会有所波动。五年以下年利率为3.25%，五年以上为3.5%。根据《住房公积金管理条例》，符合条件的职工可提取存储余额，如购房、离休、退休等。选择担保方式需考虑贷款金额、借款人信用、成本和法律规定等因素。建议咨询专业贷款顾问或律师，确保选择合适的担保方式，保护双方利益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
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