| 问题 | 离婚后一方拒不处置共有房产，怎么办？ |
| 释义 | 因感情破裂夫妻双方协议离婚约定将共同按揭购买的房产出售后分割价款但前夫却一再拒绝配合处置协议无法履行房产分割怎么办2020年1月，王芳与张华协议离婚。两人在离婚协议中约定，双方共同按揭购买的杭州市滨江区某套房屋立即挂牌出售，男方配合女方办理房屋出售、签字、过户等手续。在买家支付首付款后，双方搬离房屋。房屋转让所得款按王芳80%、张华20%分配。 协议签订后，王芳积极寻找买主，并领着买家一次次看房，但张华却总是一句“房屋售价低于市场价，我不同意卖”，予以回绝。房屋迟迟不能转让，王芳除了要抚养两个孩子外，每月还要归还房贷，生活日益艰难。与此同时，双方同住在一个屋檐下，过着离婚不离“家”的生活，争吵不断，矛盾升级。 忍无可忍之下，王芳一纸诉状将张华诉至滨江法院，要求法院分割房屋。 “我没有阻止她出售房屋，是她没能找到合适买家按市场价格出售房屋。”庭审中，张华认为王芳到法院起诉要求分割房屋的行为，违反了双方离婚协议中关于“转让房屋后分配转让款”的约定，王芳才是违约一方。张华表示自己没有经济能力取得房屋，如果法院要拍卖，所有评估费用等损失要王芳承担。 “我可以按照法院评估价将房屋折价款补偿给张华。”面对张华推脱出售的说辞，王芳提出房屋由法院委托评估，自己接手房屋并将协议约定的房屋折价款补偿张华的方法。 本案中，男女双方在离婚协议中约定，离婚后立即出卖房屋，就出房屋所得净值按男方20%、女方80%的比例分配，该房屋分割协议条款合法有效。协议订立后，双方自应通过中介机构挂牌等方式出卖该房屋，并配合买受人办理签约及过户等手续，但因双方就房屋出售价格不能达成一致，故双方约定的分割协议事实上已无法履行，且即使双方就房屋出售价格达成一致，张华还需配合买家办理签字、过户手续，而该等义务也不适合强制执行。在这种情况下，离婚协议中关于“转让房屋分割价款”的约定无法履行，并导致作为房屋共有人的王芳无法实现合 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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