| 问题 | 房产纠纷官司需注意什么 |
| 释义 | 房地产纠纷的管辖及诉讼途径：根据我国民事诉讼法，不动产纠纷应由不动产所在地人民法院管辖，当事人可向基层、中级或高级人民法院提起公诉。仲裁协议有效，人民法院不受理，但无效除外。土地所有权和使用权争议须经政府处理后，不服可向人民法院起诉。拆迁纠纷由房屋主管部门裁决，不服可向人民法院起诉。林地、林木所有权争议需经政府处理，不服可向人民法院起诉。 法律分析 注意事项有： 一、房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。 二、我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。 三、土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。 拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。 拓展延伸 房产纠纷官司的法律程序和注意事项 房产纠纷官司的法律程序和注意事项涉及多个方面。首先，当涉及到房产纠纷官司时，当事人应该寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到保护。其次，了解法律程序是至关重要的，包括起诉、应诉、证据收集、调解等。此外，注意保留相关证据和文件，并及时向法院提交申请和文件。同时，要注意官司期间的行为举止，保持冷静和理性，避免情绪化的行为对案件产生负面影响。最后，及时了解法律法规的变化和相关判例，以便在官司中做出正确的决策。通过遵循法律程序和注意事项，当事人可以更好地应对房产纠纷官司，维护自己的合法权益。 结语 房产纠纷官司的法律程序和注意事项涉及多个方面。当事人应寻求专业律师的帮助，了解不动产纠纷的管辖法院。在仲裁协议有效的情况下，人民法院不受理起诉。土地所有权争议须经政府处理后，当事人可向人民法院起诉。拆迁纠纷可寻求批准拆迁的房屋主管部门裁决，不服可向人民法院起诉。林地、林木所有权争议需经政府处理后，不服可向人民法院起诉。当事人应寻求专业法律援助，了解法律程序，保留证据和文件，保持冷静理性，及时了解法律法规变化。通过遵循法律程序和注意事项，维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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