| 问题 | 谁应负责修理租房期间的灯坏了？ |
| 释义 | 租房期间灯坏了由谁负责维修需视情况而定：若因消耗导致的损坏，由房东负责；若因租赁方原因导致的损坏，由租赁方负责。承租人按约定方法或租赁物性质使用，致使损耗的，不承担赔偿责任。若未按约定方法或未根据租赁物性质使用，致使损失的，出租人可解除合同并要求赔偿。 法律分析 租房期间灯坏了由谁负责要视情况而定： 1、如果是因消耗而导致的损坏，那么由房东承担维修责任； 2、如果是租赁方的原因导致的损坏，那么由租赁方承担维修责任。 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 拓展延伸 租房期间灯坏了，如何确定修理责任归属？ 在租房期间，灯坏了的修理责任归属需要经过一定的判断和解释。首先，根据租房合同的条款，需要确定是否明确规定了灯具的责任归属。如果合同中有明确规定，那么按照合同约定执行即可。如果合同未明确规定，可以参考当地的租赁法律法规，通常情况下，租房期间的一般维修责任由房东承担。然而，如果灯具的损坏是由于租户的过失或故意行为造成的，那么修理责任可能会由租户承担。在确定责任归属时，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决争议。最好的解决方式是双方租户和房东能够友好协商，达成一致意见，共同承担修理责任，以维护良好的租房关系。 结语 根据租房合同和当地租赁法律法规，租房期间灯具的修理责任需根据具体情况确定。一般情况下，房东承担维修责任，但若灯具损坏由租户过失或故意行为造成，责任可能由租户承担。双方最好友好协商，共同承担修理责任，以维护良好的租房关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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