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问题	房屋租赁合同在什么情形下可以无效
释义	法律分析：房屋租赁合同无效有以下几种情况：出租人未取得建设规划许可证，或者未按规定修建的房合同无效；出租人未许可或者未按批准内容修建的建筑，和承租人约定的租赁合同无效；但经有关部门批准修建的房屋是有效的，租赁期限超过临时建筑的使用时间的部分无效；如果在法庭辩论审判终结前，经有关部门批准延长使用期限的，人民法院就会认定延长使用期限内的租赁时间有效。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第三条规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
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