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问题	在什么条件下购买的期房能退
释义	(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容；(二)开发商未取得相应的批准、证件；(三)开发商单方变更规划；(四)按揭未获批准；(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；(六)面积误差；(七)质量瑕疵；(八)拆迁补偿安置房屋；(九)迟延交房；(十)逾期办证。【法律依据】《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
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