| 问题 | 买房交首付签合同后能否退款？ |
| 释义 | 购房者可以根据约定条件和法定条件要求开发商退房。约定条件包括延迟交房等情况，而法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差超出3%、变更规划设计、质量不合格等情况。 法律分析 房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效； 2、套型误差导致退房； 3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房； 4、变更规划、设计导致退房； 5、质量不合格导致退房。 拓展延伸 购房合同生效后，能否申请退款？ 购房合同生效后，是否能够申请退款需要根据具体情况来确定。一般情况下，购房合同一旦生效，双方都应当履行合同约定的条款和条件。如果购房者有合理的事由需要退款，可以与卖方协商解决，例如双方达成协议解除合同并退还购房款项。然而，如果购房合同中明确约定了不可退款的条款，购房者在合同生效后申请退款可能面临一定的困难。因此，在签署购房合同之前，购房者应当仔细阅读合同内容，了解其中的退款条款，并在需要的情况下与卖方进行协商，以确保自身的权益。最终，具体的退款问题还需根据合同约定和法律法规来确定。建议购房者在遇到相关问题时咨询专业的律师或法律机构，以获取准确的法律意见和帮助。 结语 购房者在购房合同中享有退房的权利，退房条件包括约定条件和法定条件。约定条件是合同中约定的，如开发商延迟交房超过规定期限；法定条件是根据法律规定的，如购房合同无效、面积误差超出规定等。购房合同生效后，是否能申请退款需根据具体情况确定。购房者应仔细阅读合同内容，了解退款条款，并与卖方协商解决。建议咨询专业律师或法律机构以获取准确的法律意见和帮助。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。