| 问题 | 订约定金成立要件是什么，二手房买卖定金罚则怎么适用 |
| 释义 | 订约定金成立要件是什么，二手房买卖定金罚则怎么适用 一、订约定金成立要件是什么 由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。 第一、订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确 必须以书面形式明确买家给付之金钱系定金而非其他。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。若虽然书写为订金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可以从其约定以定金之法律关系处理。 第二、订约定金系实践合同，当事人须在房地产买卖合同签订前实际交付定金，订约定金合同方成立 定金合同从实际交付定金之日起生效，且交付时间当于本约签订之前。实际交付数额少于或多于书面约定之金额的，以实际数额为准。当然，实际交付之金额无论是否与书面约定之金额一致，都应以法律 该内容由 梁勤栓律师 和 律说律答 共创回答 |
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