| 问题 | 签订转租合同时应注意的事项有什么 |
| 释义 | 签订转租合同时应注意的事项如下： 1、承租人需要了解出租人和出租物的基本情况； 2、租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限，并明确租赁的具体起止日期； 3、租赁合同中的租金协议应具体明确； 4、租赁合同保证金条款在签订租赁合同时，双方应尽量避免风险，防止欺诈； 5、租赁合同的转租条款明确规定承租人是否可以在合同中转租； 6、应当明确规定相应的违约责任条款。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 一、与二房东签的合同有效吗 与二房东签订的合同在满足以下条件时是有效的：1、原租赁合同有效；2、经过原租赁合同出租人同意的；3、租赁期限不超过原租赁合同期限；4、具备完全民事行为能力、意思表示真实、不违背法律法规与公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、民法典中租赁合同解除如何赔偿次承租人 民法典规定，出租人解除租赁合同时，如果合同有约定的，按合同约定承担赔偿责任，没有约定的，出租人只需要对承租人赔偿，不需要对次承租人赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。