| 问题 | 个人出租房屋转租征税标准 |
| 释义 | 个人出租房屋包含了房产税、个人所得税、增值税及附加，按照是否转租、是否住房以及月租金是否达到起征点为标准，其综合税率分为以下几种情形： （一）非转租住房 1、（不含税）月租金≤30000元，征收率为4.5%； 2、30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为6.105%； 3、（不含税）月租金＞100000元，征收率为6.18%。 （二）非转租非住房 1、（不含税）月租金≤30000元，征收率为5%； 2、30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为10.35%； 3、（不含税）月租金＞100000元，征收率为10.6%。 （三）转租住房 1、（不含税）月租金≤30000元，征收率为0.5%； 2、30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为2.105%； 3、（不含税）月租金＞100000元，征收率为2.18%。 （四）转租非住房 1、（不含税）月租金≤30000元，征收率为1%； 2、30000元＜（不含税）月租金≤100000元，征收率为6.35%； 3、（不含税）月租金＞100000元，征收率为6.6%。 一、劳务公司需要交税吗 劳务公司需要交税。一般纳税人劳务派遣公司适用6％增值税税率或者适用5％征收率；对于小规模纳税人适用3％征收率。 一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税。 也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5％的征收率计算缴纳增值税。 小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税； 也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5％的征收率计算缴纳增值税。 |
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