| 问题 | 买卖二手房开发商能不能改合同 |
| 释义 | 法律分析：买卖二手房开发商是不可以随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。 一、合同生效后可以更换和替换原合同吗? 合同生效后替换变更原合同的条件有：1、当事人之间协商一致变更的；2、变更的内容明确的；3、当事人具有相应的民事行为能力的；4、不违反法律、行政法规的强制性规定的。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。 二、买卖合同成立后还可以不可以变更合同内容呀 买卖合同成立后还可以变更合同内容。 根据民法典合同编及相关司法解释的规定，当事人依法订立合同并生效后，在合同双方当事人协商一致的情况下，可以变更合同的内容。 当事人对变更内容约定不明确的，视为没有变更。因此，买卖合同成立后，买卖双方当事人可以协商变更价款、数量等合同内容。 三、修改合同怎么处理 修改合同需要合同当事人协商，一方不能擅自修改合同。双方就修改的内容意思表示一致，对原合同没有约定或者约定不明的地方作出明确约定。 根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 法律依据：《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 |
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