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问题 次承租人可以向出租人主张转让费嘛？
释义
    次承租人经出租人及承租人同意可以再次转租。房屋转租次承租应当与新的承租人订立新的租赁合同，新的转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。转租，是指承租人在承租了他人之物后，作为出租人，将租赁物出租给次承租人，承租人和次承租人之间形成新的租赁关系，但承租人仍然依据其与出租人的租赁合同承担相应的权利义务。
    在转租的情况下，涉及两个租赁合同，房屋出租人与承租人之间的租赁合同和承租人与次承租人之间的转租合同。因此涉及三方主体：出租人、承租人、次承租人。
    一般情况下，在出租人与承租人租赁合同已经解除的情况下，该解除的效力当然及于次承租人与承租人的租赁协议。次承租人与承租人签署房屋租赁协议时，就应当核实房屋权属情况，如果该房屋系承租人转租，应当要求转租人提供出租人允许转租的文件。承租人对房屋的处分权利来源于出租人与承租人之间的租赁协议，次承租人才能因此获得次一级的使用权利，而当出租人与承租人之间的租赁协议解除时，作为次承租人是没有权利与出租人的物权主张相对抗的。
    在转租的情况下，次承租人的权益处于最弱一级。一方面在承租时，次承租人应当以获得出租人的确认为签约前提。
    法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    
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更新时间：2025/7/7 22:20:38