| 问题 | 签订合同时在约定价款或者报酬款条款时应当注意什么 |
| 释义 | 在合同中起草价款或者报酬条款，应注意以下几点 1.明确规定单价和价金总额及由于履行合同所产生的其他各种费用的承担 2.明确规定价格的计算方法、货币种类、支付时间和方式，并注明开户银行和账号 3.在国际货物买卖合同中，应注意正确使用价格条件，采取合理的支付方式，并应注意价格术语和其他条款的一致性 一、建设项目工程总承包合同内容有哪些 可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款： （1）工程名称、地点、范围和内容； （2）工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期； （3）工程质量保修期及保修条件； （4）工程造价； （5）工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式； （6）设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式； （7）材料的供应及材料进场期限； （8）工程变更； （9）违约、索赔和争议； （10）当事人约定的其他事项。 若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用FIDIC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。 二、有预售方提请必要注意的说明 对合同中的免责条款，由于其所具有的特殊意义及对合同双方权利义务的重要影响，各国法律一般都规定制定免责条款的一方负有提请对方注意的义务，且提请注意应达到充分、合理的程度，以避免相对一方在不知情或不完全理解的情况下订立合同。提请必要注意的制度设计是使双方在相互平等的基础上签订合同的重要保证。如果制订免责条款的一方未尽到提请注意的义务，则该免责条款视为未订入合同，不得成为合同的一部分，因而不对当事人产生约束力。提请必要注意要求做到： 1．免责条款必须订入商品房预售合同中并经登记，而不能是售房广告、公告、图纸、口头约定等。如：销售商在广告中登载房一售出，概不退换，在房屋图纸上标注本公司对因施工单位责任造成的质量问题不承担任何责任等，视为无效。 2．提请注意的时间——免责条款必须在合同订立之前出示，提请注意也必须于合同订立之前完成，如果是在合同订立之后出示，必须要有相对人予以认可，并以适当的方式补充进商品房预售合同中。 3．提请注意的方法——对格式合同中的免责条款提请注意通常采取个别提请注意。实践也有采取张榜公告的方式，但在司法审判中，为保护购房者利益，张贴公告的方式往往对约定的免责事项无效。 4．提请注意的用语要求——提请注意所使用的语言文字必须清晰，明白，不得使用含糊不清的语言文字，否则，不得作出对相对一方不利的解释。如果商品房预售合同中的免责条款所使用的字体过小、打印不清，或位于合同书中不易被注意的位置，也不能认为是清晰明白，视为免责条款不发生效力。 5．提请注意的程度——提请注意应达到一般人能理解的程度。如果免责条款中有常人不知晓的术语，订立者应作出解释。 三、买卖合同怎么签才有效 在签订买卖合同时，最重要的环节就是审核内容。我们所说的买卖合同的内容，即买卖合同的条款。根据《民法典》第470条等条款的规定，买卖合同应当包括以下条款： （1）当事人的名称或姓名和住址； （2）买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式； （3）标的物的价格、金额、货币及价格术语； （4）价款的支付方式、时间、地点； （5）标的物交付的方式、时间、地点； （6）标的物的保险及运输方式； （7）检验标准和方法； （8）结算方式； （9）纠纷解决方式、管辖机构及适用的法律； （10）合同的份数，使用的文字及其效力； （11）订立合同的时间、地点及当事人签字。 |
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