办理他项权证要准备什么材料,怎么规定?-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	办理他项权证要准备什么材料,怎么规定?
释义	申请他项权证需要以下材料：房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告或抵押物价值协议书、受托人身份证和委托书。办理他项权证所需材料如下： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、如有委托办理，受托人需提供本人身份证和委托书，且委托书需具有法律效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该内容由左少林律师和家和律云共创回答
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