| 问题 | 承租人提前退租的规定是什么？ |
| 释义 | 租赁期间承租人可以提前退租，但需根据情况支付违约金。若承租人与出租人协商一致或出租人存在违约情形，承租人可直接退租且无需支付违约金。相关法律依据为《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条。 法律分析 租赁期间承租人可以申请提前退租，但可能需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接退租并不需要交付违约金。承租人可以提前退租吗的法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 租赁合同中关于承租人提前终止合同的规定是什么？ 根据租赁合同的规定，承租人提前终止合同需要遵守一定的规定。通常情况下，承租人需要提前书面通知出租人，并在通知中说明终止合同的原因和预计的终止日期。合同可能规定承租人需要支付一定的违约金或承担其他相关费用。此外，合同还可能规定承租人需要在提前终止合同时履行特定的程序，例如退还租金押金、清理租赁物等。具体的规定可能因合同的具体条款而有所不同，因此承租人在提前终止合同前应仔细阅读合同条款，并遵守合同规定。 结语 根据《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条的规定，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除合同的事由。如果承租人提前解除租赁合同且与出租人达成一致，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除合同，承租人可以直接退租而无需支付违约金。然而，具体的终止合同程序和费用等事项可能根据合同条款而有所不同，承租人在提前退租前应仔细阅读合同并遵守其规定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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